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silla de mimbre con ropa de cama decoración de cabaña de veranoFoto, Sian Richards.

1. Su argumento de venta

Antes de que pueda alquilar su lugar, debe hacerse notar. Sitios como Cottage Country y AirBnB ofrecen lugares únicos para listados, pero aún necesita destacarse entre la multitud. Comience por escribir una descripción detallada de su propiedad que haga alarde de las características de su lugar y destaque los servicios y actividades locales, dice Mark Bordo, fundador y presidente de Cottage Country. Las fotos nítidas de alta calidad son clave. Asegúrese de que las habitaciones estén despejadas de desorden y bien iluminadas.

2. Asegúrese de estar cubierto


"Una vez que comience a ofrecer su propiedad en alquiler, la póliza de seguro de hogar estándar no se aplicará", advierte Pete Karageorgos de la Oficina de Seguros de Canadá. Si los inquilinos dañan su propiedad, es posible que no esté cubierto. Antes de alquilar, llame a su compañía de seguros para agregar la cobertura adecuada (generalmente denominada cláusula adicional o respaldo), dice. También debe conocer las leyes locales o provinciales que puedan restringir los alquileres a corto plazo.

3. ¿Qué debe cobrar?

AirBnB sugiere investigar hoteles cercanos y otros alquileres de vacaciones para tener una idea de lo que el mercado tendrá. Los precios bajos son una buena manera de hacer que la gente atraviese la puerta inicialmente y lo ayudarán a acumular opiniones. Se puede ganar dinero: el lugar promedio en Cottage Country cuesta alrededor de $ 1,500 por semana. Los principales sitios aceptan tarjetas de crédito de los inquilinos y le pagan directamente para que no tenga que preocuparse de que un inquilino se salte la factura. Normalmente, el dinero se le transfiere a través de PayPal cuando el arrendatario se va.


4. Evitar problemas de invitados

¿Te preocupa que tu lugar sea destruido? Solicite referencias a sus inquilinos y búsquelos en Facebook y LinkedIn: es menos probable que un profesional haga agujeros en sus paredes. Los sitios de alquiler pueden decirle si alguien ha presentado una queja sobre ellos. Si está realmente preocupado, intente reunirse con el inquilino en persona o chatear por teléfono. Como protección final, asegúrese de solicitar un depósito de entre el 15% y el 20% de la tarifa de alquiler para pagar los daños.

5. Dejar las llaves


Todos los propietarios tienen sus propias reglas sobre la entrega de llaves, dice Bordo. Algunos los esconden debajo de una roca, otros tienen porta llaves seguros cerca de la puerta principal que requieren un código de acceso. Algunos incluso se toman el tiempo para reunirse con los inquilinos en persona y pasearlos por la propiedad. Devolver las llaves puede ser tan simple como arrojarlas a través de una ranura de correo en la puerta.

6. Haz un esfuerzo adicional

"La comercialización de su propiedad no termina cuando su inquilino se registra", dice Bordo. Debe ofrecer el mismo nivel de hospitalidad que un hotel. "Deje una botella de vino o bombones como regalos de agradecimiento", dice Bordo. Hacerlo ayudará a asegurar que te vuelvan a alquilar y te darán una excelente crítica ".

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