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1. casa limpia
"Lo más importante es asegurarse de que su casa esté limpia", dice Emily Norris, agente de bienes raíces de Re / Max Hallmark en Toronto. Deshágase de los olores, un gran desvío para los posibles compradores, abriendo ventanas, lavando pisos y paredes y limpiando sus alfombras y tapicería. A continuación, desordenar su espacio. "Una casa repleta es bastante desagradable", dice Norris. "Creo que muchos vendedores en estos días están sacando un tercio de sus muebles". Coloque sus artículos en el almacén, llame a una tienda de consignación local o una organización benéfica para recoger cosas, o use el garaje de un pariente. "Pero no use su propio garaje para almacenamiento, porque los compradores querrán mirar allí".

2. Dale un abrigo nuevo
Si tiene un poco de tiempo y dinero extra, un trabajo de pintura ofrece los resultados más espectaculares. "Si las personas entran a una casa que tiene la pintura original de los años 50 o simplemente colores locos como naranjas y rojos, inmediatamente saldrán por la puerta", dice Norris. "Tienes que limpiar esa paleta y hacer que se vea brillante y neutral". Recomienda usar colores como un blanco cálido (Cloud White de Benjamin Moore es su primera elección), gris azulado claro o gris pardo.

3. Agregar capas
Dale a tu casa una apariencia suave y habitable agregando cortinas, mantas y cojines. "Puede usar tratamientos de ventanas económicos de Ikea", dice Norris. “Solo dobla: consigue cuatro paneles para cada ventana y algunas buenas barras de cortina, y cuélgalas por completo. Creará un impacto lujoso que gustará a los compradores ". Las flores también causan una buena impresión durante una jornada de puertas abiertas. Llene tres floreros atractivos con flores frescas y coloque uno en la mesa del comedor, uno en la entrada y otro en el dormitorio principal, o incluso
en el tocador.


4. Definir espacios
Si está tratando de vender una casa de concepto abierto, asegúrese de tranquilizar a los posibles compradores definiendo claramente los espacios. "Usar alfombras es la mejor manera de hacerlo", dice Norris. Encuentre algo simple, como un par de alfombras de sisal grandes y neutrales, y coloque una debajo de la mesa del comedor y otra en el área de la sala. Organice sus muebles en viñetas tradicionales para que los compradores puedan comprender fácilmente el diseño de su hogar. "Cuando las personas entran a la casa, quieren poder ver de inmediato a dónde irían sus muebles", dice Norris.

5. Sal afuera
No te olvides del exterior de tu casa. Cree una buena primera impresión colocando algunas macetas atractivas a lo largo de los escalones, cortando el césped y desmalezando el jardín. "Y asegúrate de quitar las luces navideñas que cuelgan", dice Norris. "Incluso puedes colgar una corona de otoño o verano en la puerta principal como un toque de bienvenida".

6. Sé natural
No es necesario poner la mesa del comedor y no comenzar a hornear galletas en el horno antes de que los compradores pasen. "Asegúrese de que su puesta en escena se vea natural", dice Norris. Cualquier cosa que sea demasiado cliché o exagerada generará escepticismo por parte de los compradores. Sacar el fuerte olor a canela, por ejemplo, puede hacer que se pregunten qué estás tratando de ocultar. “Solo quieren ver un producto bonito y limpio; seguir algunos principios de diseño simples te llevará lejos ".

7. Fingir
Si sus muebles realmente obstaculizan el estilo de su casa, es posible revisar su espacio con muebles alquilados. "Por lo general, los muebles se alquilan a través de un escenario", dice Norris. Alternativamente, un vendedor puede alquilar muebles y obras de arte directamente en tiendas y galerías. "Por lo general, las personas crean un entorno estándar: mesas de café y comedor de vidrio, un par de sofás y una silla, por ejemplo". En el mercado actual, con casas que se venden más lentamente, Norris a menudo sugiere comprar piezas clave y venderlas más tarde. "Puede ser mucho más barato que alquilar", dice ella.

8. Duerme en eso
Todo el mundo sabe que las cocinas y los baños son importantes a la hora de vender su casa, pero los compradores de hoy también se centran en las habitaciones. Por lo tanto, ya sea que esté arreglando las cosas o volviendo a poner muebles nuevos, no olvide el dormitorio principal. Norris dice: "Ropa de cama agradable, cortinas en las ventanas, un par de mesitas de noche y lámparas geniales son todo lo que realmente se necesita".

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