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Necesitamos movernos. Nuestra pequeña casa adosada de Toronto se hace más pequeña cada día a medida que nuestros hijos crecen y ocupan más espacio. Además, ambos trabajamos en casa, compartiendo una pequeña oficina: chico, eso es difícil en un matrimonio. Sería agradable una casa más grande con un poco de espacio extra para crecer.

Pero también nos preguntamos si vale la pena comprar una casa nueva y conservar nuestro antiguo lugar como alquiler. Claro, llevaríamos dos hipotecas y mucha más deuda, pero también tendríamos un activo adicional para recurrir en los años venideros.

Para determinar si este es el movimiento correcto para nosotros, nos hemos estado haciendo estas grandes preguntas:

  1. ¿Por cuánto podemos alquilar nuestro lugar por? Hemos estado investigando en el vecindario para averiguar por cuánto se alquilan lugares comparables. Hemos preguntado: nuestra vecina alquila su lugar, por ejemplo, y estaba abierta sobre cuánto paga. Sitios como Craigslist y Kijiji también son buenas fuentes para averiguar qué otros lugares alquilan en su barrio.
  2. ¿Cuánto costaría mantener? Estamos sumando lo que creemos que costará llevar nuestra propiedad mensualmente, incluidos los pagos de hipotecas, seguros, impuestos, mantenimiento, etc.
  3. ¿Podemos manejar sorpresas?? Los inquilinos malos, los cheques de alquiler rebotados y los daños son solo algunas de las realidades desagradables con las que los propietarios tienen que lidiar a veces: es algo para lo que ambos debemos estar preparados con un buen fondo de emergencia.
  4. ¿Nos sentimos cómodos con el riesgo?? El mercado inmobiliario ha estado en una lágrima aquí en Toronto, hay mucha incertidumbre económica en Canadá en este momento. Existe la posibilidad de que los precios de las propiedades se disparen y podamos terminar manteniendo hipotecas por un valor superior al de nuestras propiedades. No es un gran riesgo si estamos listos y podemos aguantar hasta que el mercado mejore. Pero si terminamos necesitando vender en un mercado malo, podríamos perder mucho dinero. Necesitamos asegurarnos de no invertir todo nuestro dinero en bienes raíces.
  5. ¿Realmente queremos ser propietarios?? He tenido algunos propietarios locos en mi vida, y ciertamente nunca me consideré el tipo de propietario. Pero mi esposo y yo somos emprendedores: estamos acostumbrados a gestionar las necesidades de los clientes y a mantener la calma en casi cualquier situación. La cuestión es que nuestros clientes no llaman en medio de la noche, y generalmente son un grupo razonable. Los inquilinos pueden ser una bolsa mixta, y si una tubería explota a las tres de la mañana, usted es el que tiene que lidiar con eso.

Todavía no estamos seguros de qué haremos, pero lo mantendré informado. Mientras tanto, si alguna vez ha sido propietario, no dude en compartir sus experiencias a continuación (¡buenas y malas!).

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